House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze verzorgde halfopen woning aan Anemoonstraat 46 in Geel biedt circa 181 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van 430 m², met 4 slaapkamers, veranda, ruime vrijstaande garage en veel bergruimte.

Op het gelijkvloers bevinden zich ruime L-vormige leefruimtes, met mogelijkheid voor een bureau- of werkhoek, en de vernieuwde keuken (2024). De veranda vormt een aangename verbinding met de tuin. Daarnaast is er een ruime berging/wasplaats met veel praktische opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en extra bergruimte naast de zoldertrap. De ruime zolder biedt opnieuw mogelijkheden, met een grote berging én potentieel voor een 5de kamer, hobbyruimte of bureau.

De woning werd de voorbije jaren goed onderhouden en opgefrist. De CV en dakisolatie dateren van 2021. In 2024 volgden een nieuwe keuken, schilderwerken, het herlakken van deuren, trap en schouwen, een nieuwe laminaatvloer in de living en een nieuwe zoldertrap. Ook de elektriciteit werd verder aangepakt, met onder meer aarding doorheen de woning. Na een veiligheidscontrole werden alle sloten vernieuwd.

Met EPC C (267 kWh/m²/jaar) beschikt de woning over een degelijke energetische basis en verder verbeterpotentieel. Buitenmuurisolatie aan de zonzijde behoort tot de mogelijkheden. Het zadeldak, platte dak achteraan en platte garagedak bieden samen veel capaciteit voor zonnepanelen, die dankzij de verschillende dakvlakken over meerdere oriëntaties kunnen worden verdeeld. Ook een zonneboiler behoort tot de mogelijkheden.

Buiten geniet je van tuin, veranda en een ruime vrijstaande garage. Deze biedt comfortabel plaats aan een wagen en werkbank, met door de lengte nog voldoende ruimte voor fietsen en opslag.

De ligging scoort uitstekend met een Mobiscore van 9,2/10.

Extra opportuniteit: ook de achteraan aangrenzende woning Violetstraat 3 wordt afzonderlijk aangeboden. De tuinen zijn via een poortje verbonden, ideaal voor bv. twee generaties of familieleden die dicht bij elkaar willen wonen.

Troeven: 181 m² • perceel 430 m² • 4 slaapkamers + optie 5de • EPC C • keuken 2024 • CV 2021 • geïsoleerd dak • veranda • ruime vrijstaande garage • Mobiscore 9,2/10.