Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
NOSTALGISCHE CHARME IN DEZE GEZELLIGE EENGEZINSWONING MET TUIN-EN DAKTERRAS TE GENTBRUGGE . Deze stevige burgerwoning vind je in een gezellige straat te Gentbrugge met haar autostrade èn haar Groene Meersen om de hoek. In 1995, via vergunning, structureel aangepakt tot de vorm die de woning nog steeds heeft : 3 bouwlagen met tuinterras en bovenaan een comfortabel dakterras. 5 ZONNEPANELEN (certificaat!). De laatste maanden werd deze woning grondig opgefrist en extra geïsoleerd tot een zeer aanvaardbare en lage C in het EPC (220 kWh/m2/jaar). ADVIES : achtergevel isoleren leidt makkelijk tot een lage B. De hoogrendementsketel op gas dateert van 2017. Elektriciteit CONFORM en volledig ASBESTVEILIG.Vloerbedekking is parket in de leefruimte enplankenvloer op de verdiepingen. Hall en keuken hebben tegels. Alle muren en plafonds alsook het buitenschrijnwerkwerd vernieuwd en geschilderd. OPMERKING : de woning krijgt nog een gloednieuwe zwarte PVC voordeur en vernieuwde bedekking van de afvoergoot in zwarte trespa plaat (werken uitgesteld naar juni 2024). INDELING : lange traphal met rechts toegang tot de leefruimte en rechtdoor naar de keuken. Rechthoekige leefruimte uit twee delen en met toegang tot het leuke tuinterras via een dubbele deur. Achteraan de lichtrijke keuken in de volledige achterbouw met erkerraam. Toilet en basissanitair in een ruime buitenberging, vlak naast de keukendeur. 1ste met een indrukwekkend grote slpk met erkerraam voorraan, achteraan dan de vernieuwde ba
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Neighbourhood or locality | Gent |
Construction year | 1950 |
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 140 square meters |
---|---|
Living room surface | 25 square meters |
Kitchen type | USA hyper equipped |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 30 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Attic | Yes |
Furnished | Yes |
Surface of the plot | 70 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 20 square meters |
Terrace surface | 23 square meters |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 220 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 3205028 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 55 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 359000 € |
---|---|
Cadastral income | 632 € |
Tenement building | No |
|
CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR (IPI 503675)
Address |
BRUGSTRAAT 31 BUS 4
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
External reference | 5988953 |