Overview
Description
Op te knappen woning met tuin nabij de Gentbrugse Meersen
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar jouw eigen smaak kan inrichten, op een toplocatie in Gentbrugge? Dan is deze gezinswoning precies wat je zoekt!
Je wordt verwelkomd in de inkomhal met toegang tot de lichtrijke woonkamer, die aansluit op de keuken. Vanuit de keuken bereik je de groene, onderhoudsvriendelijke tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen. In de tuin bevindt zich ook een praktische berging. Extra pluspunt: er is ook de mogelijkheid om de woonkamer en keuken uit te breiden.
Op het gelijkvloers vind je verder de badkamer en het toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra opbergruimte of voorraadkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, en op de tweede verdieping vind je nog een derde slaapkamer en een extra zolderruimte die je naar wens kan inrichten als slaapkamer of bureau.
Het dak werd vernieuwd in 2016 en de ramen werden overal vervangen in 2010. De ligging is een absolute troef: in een rustige straat in één van de meest gegeerde buurten van Gentbrugge, op wandelafstand van de prachtige Gentbrugse Meersen en vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en met een uitstekende verbinding naar het centrum van Gent.
Mis deze kans niet om te wonen in één van de meest gegeerde buurten van Gentbrugge. Plan jouw bezoek via emre@devastgoedlink.be of bel naar 0456 65 05 26
De gepubliceerde prijs is de INSTELPRIJS.
Renovation obligation: unknown
| Building condition | To renovate |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 125 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Surface of the plot | 150 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 433 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250515-0003602693-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
De Vastgoedlink (IPI 506548)
| Address |
Ottergemsesteenweg-Zuid 808 b 300
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | EY/Voetbalstra |