House for sale
390000€
3 bedrooms 120 square meters
Overview
Description
Te koop, Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers nabij ...
INSTAPKLARE STADSWONING, gelegen op een UITERST CENTRALE en VLOT BEREIKBARE LOCATIE nabij het CENTRUM van Gent. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen geniet u hier van een OPTIMALE BEREIKBAARHEID en ALLE VOORZIENINGEN binnen handbereik. Deze woning combineert een PRAKTISCHE INDELING met HEDENDAAGS COMFORT en beschikt bovendien over een RECENTE GEVELRENOVATIE in CREPI, wat zorgt voor een VERZORGDE UITSTRALING en ZORGELOOS WOONCOMFORT.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal betreedt u de ruime leefruimte met open ingerichte keuken en een praktische bergruimte onder de trap. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal met open bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. Aansluitend vindt u een dressing en een slaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet. De 2de verdieping beschikt over 2 bijkomende slaapkamers en een 2de ingerichte badkamer, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin.
Buitenshuis geniet u van een knusse groene stadskoer, perfect om in alle rust te ontspannen.
Adres: Hamerstraat 42 te Gent
EPC: 174kWh/m², G-score en P-score C, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
| Number of floors | 3 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 120 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen surface | 5 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 7 square meters |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 60 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 174 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260429-0003859032-RES-1 |
| CO₂ emission | 3649 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 40 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 390000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4364325 |