Overview
Description
WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN TUIN
TE KOOP IN GENT
Deze instapklare woning bevindt zich op fietsafstand van centrum Gent vlakbij het openbaar vervoer, de autosnelwegen, verschillende scholen en vlakbij alle nodige winkels. Kortom: een ideale locatie voor wie graag alles dichtbij heeft.
Via de inkomhal komen we in de ruime living terecht die is opgedeeld in een salon en een eetkamer. Vervolgens komen we in de grote, uitgeruste keuken die zicht heeft op de living. Op het gelijkvloers vinden we ook een bergruimte/wasplaats , een apart toilet en de toegang tot de droge kelder.
Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op de 2de verdieping bevinden zich de 3de en 4de slaapkamer. De bergzolder is via de nachthal te bereiken.
De woning beschikt over een zonnige stadstuin met tuinhuis dat ingericht is als lounge.
Extra troeven van de woning:
- Dubbel glas
- Dak: 2020
- Gasketel: 2025
- Elektriciteit conform
- Laag EPC B- 193
- Asbestveilig
- Droge kelder
Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 0477615907 voor het inplannen van een bezoek.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 167 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 25 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 22 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 8 square meters |
| Furnished | No |
| Width of the lot on the street | meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 193 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260603-0003879521-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 513 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Van Welden Vastgoed (IPI 502286)
| Address |
Rondehuisjesdreef 3
9031 - Drongen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | BL012 |