Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
BEZOEKMOMENTEN in te plannen via de website of via deze link https://ap.lc/qZpss : Bent u op zoek naar een instapklare woning in het historische hart van Gent? Dan is deze charmante eigendom zeker een bezoek waard. Gelegen op een uitstekende locatie, vlak bij het Prinsenhof en de Burgstraat, combineert deze woning een centrale ligging met alle hedendaagse comfort.
De woning is onmiddellijk beschikbaar na het verlijden van de akte en scoort bovendien uitstekend op technisch vlak: een gunstig EPC, geen asbest aanwezig en een conforme elektrische installatie. U hoeft enkel nog uw eigen stijl en inrichting toe te voegen om er meteen uw thuis van te maken.
Bij het binnenkomen treft u een praktische voorruimte die ideaal dienst kan doen als fietsenberging, wasruimte of extra opslagplaats. Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime en lichtrijke leefkeuken met eetplaats. Vanuit de keuken geniet u van een aangenaam en rustig zicht op de buitenruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast vindt u op dit niveau een eerste slaapkamer, die ook perfect kan worden ingericht als bureauruimte of hobbykamer.
De tweede verdieping herbergt de ruime master bedroom met aansluitend een comfortabele badkamer, uitgerust met een douche, ligbad, lavabo en een tweede toilet.
Kortom, een verzorgde en instapklare woning op een gegeerde locatie in Gent, ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen.
Interesse? Neem vandaa
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 102 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 50 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 199 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260615-0003891120-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 345000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 374 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Makelaarshuys (IPI 504945)
| Address |
Coupure 88
9000 - Gent - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | AV-2554 |