Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de gegeerde Vaderlandstraat, midden in het prestigieuze Miljoenenkwartier, bevindt zich deze authentieke alleenstaande woning op een perceel van 440 m². De eigendom geniet van een uiterst centrale ligging, op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invals- en uitvalswegen.
Deze karaktervolle woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 347 m² en biedt een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. De statige volumes en talrijke originele elementen vormen de ideale basis voor een unieke gezinswoning.
Op het gelijkvloers treffen we een lichtrijke leefruimte en keuken, die op een aangename wijze met elkaar verbonden worden door een tweede eetkamer. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra kamer of multifunctionele ruimte te creëren.
Een absolute troef is de ruime kelderverdieping van circa 100 m² met geïntegreerde garage, die tal van mogelijkheden biedt op vlak van stockage, hobbyruimte of bijkomende functionaliteit. De mooie tuin zorgt bovendien voor een aangename buitenbeleving en biedt de mogelijkheid om in alle rust van het groen te genieten.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een statige karakterwoning op één van de meest gegeerde locaties van Gent.
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 350 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Basement surface | 120 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 440 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 250 square meters |
| Garden orientation | North East |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 1019 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260615-0003894408-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1275000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1566 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Vaderlandstraat 31 - Gent |