Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
Deze bijzondere woning met drie slaapkamers bevindt zich op een toplocatie, vlakbij de Bijloke en op wandel- en fietsafstand van zowel het Gentse stadscentrum als het station Gent-Sint-Pieters.
Op de gelijkvloerse verdieping, die voorheen dienst deed als advocatenkantoor, omvat een wachtkamer, een praktische bijkeuken en een kamer met directe toegang tot de tuin. Vanuit de inkomhal bereik je bovendien de garage met nieuwe garagepoort en de ruime kelder.
Op de eerste verdieping geniet je van de lichtrijke en sfeervolle leefruimte met prachtige visgraatparket. Aansluitend bevinden zich de ruime eetkamer, de keuken en het zonnige terras waar het rustig en aangenaam vertoeven is.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de ruime badkamer.
Deze woning straalt authenticiteit en klasse uit en onderscheidt zich door haar vele troeven, waaronder de uitstekende ligging, een conforme elektrische installatie en vernieuwde beglazing.
De woning is ideaal geschikt als gezinswoning, eventueel gecombineerd met de uitoefening van een vrij beroep of een gelijkaardige professionele activiteit.
De herinrichting van het kruispunt aan de Bijloke zal voltooid zijn tegen het einde van dit jaar. De tramhalte Gent Bijlokehof, die zich momenteel voor de deur bevindt, wordt verplaatst naar de Martelaarslaan.
Interesse in deze prachtige, unieke en instapklare stadswoning? Contacteer Gijs voor een bezoek via [email protected] of 0492 84 48 24 (telefonisch of via Whatsapp).
Nl :
Deze bijzondere woning met drie slaapkamers bevindt zich op een toplocatie, vlakbij de Bijloke en op wandel- en fietsafstand van zowel het Gentse stadscentrum als het station Gent-Sint-Pieters.
Op de gelijkvloerse verdieping, die voorheen dienst deed als advocatenkantoor, omvat een wachtkamer, een praktische bijkeuken en een kamer met directe toegang tot de tuin. Vanuit de inkomhal bereik je bovendien de garage met nieuwe garagepoort en de ruime kelder.
Op de eerste verdieping geniet je van de lichtrijke en sfeervolle leefruimte met prachtige visgraatparket. Aansluitend bevinden zich de ruime eetkamer, de keuken en het zonnige terras waar het rustig en aangenaam vertoeven is.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de ruime badkamer.
Deze woning straalt authenticiteit en klasse uit en onderscheidt zich door haar vele troeven, waaronder de uitstekende ligging, een conforme elektrische installatie en vernieuwde beglazing.
De woning is ideaal geschikt als gezinswoning, eventueel gecombineerd met de uitoefening van een vrij beroep of een gelijkaardige professionele activiteit.
De herinrichting van het kruispunt aan de Bijloke zal voltooid zijn tegen het einde van dit jaar. De tramhalte Gent Bijlokehof, die zich momenteel voor de deur bevindt, wordt verplaatst naar de Martelaarslaan.
Interesse in deze prachtige, unieke en instapklare stadswoning? Contacteer Gijs voor een bezoek via [email protected] of 0492 84 48 24 (telefonisch of via Whatsapp).
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 252 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 139 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 49 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 231 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260624-0003898698-RES1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 90 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 695000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1219 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Convas (IPI 506475)
| Address |
Brugsesteenweg 557
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Groot-Brittanniëlaan 9 - Gent |