Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle herenwoning nabij centrum Gent
Deze bijzondere woning met drie slaapkamers bevindt zich op een toplocatie, vlakbij de Bijloke en op wandel- en fietsafstand van zowel het Gentse stadscentrum als het station Gent-Sint-Pieters.
Op de gelijkvloerse verdieping, die voorheen dienst deed als advocatenkantoor, omvat een wachtkamer, een praktische bijkeuken en een kamer met directe toegang tot de tuin. Vanuit de inkomhal bereik je bovendien de garage met nieuwe garagepoort en de ruime kelder.
Op de eerste verdieping geniet je van de lichtrijke en sfeervolle leefruimte met prachtige visgraatparket. Aansluitend bevinden zich de ruime eetkamer, de keuken en het zonnige terras waar het rustig en aangenaam vertoeven is.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de ruime badkamer.
Deze woning straalt authenticiteit en klasse uit en onderscheidt zich door haar vele troeven, waaronder de uitstekende ligging, een conforme elektrische installatie en vernieuwde beglazing.
De woning is ideaal geschikt als gezinswoning, eventueel gecombineerd met de uitoefening van een vrij beroep of een gelijkaardige professionele activiteit.
De herinrichting van het kruispunt aan de Bijloke zal voltooid zijn tegen het einde van dit jaar. De tramhalte Gent Bijlokehof, die zich momenteel voor de deur bevindt, wordt verplaatst naar de Martelaarslaan.
Interesse in deze prachtige, unieke en instapklare stadswoning? Contacteer Gijs voor een bezoek via [email protected] of 0492 84 48 24 (telefonisch of via Whatsapp).
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 139 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 49 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 231 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260624-0003898698-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1219 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Convas (IPI 506475)
| Adres |
Brugsesteenweg 557
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Groot-Brittanniëlaan 9 - Gent |