Overview
Description
Charmante woning met 2 tot 3 slaapkamers te koop in Gent.
Deze instapklare woning is uitstekend gelegen in een rustige straat doch nabij centrum Gent, openbaar vervoer, winkels en scholen en nabij de aansluiting met de verbindingswegen.
De woning is energiezuinig en beschikt over een EPC - B score: 184 kwh/m²/jaar
Indeling:
GV: aparte inkomhal, woonkamer met zithoek en eetplaats, keuken met aanhorigheden, berging, badkamer met wastafel, douche en toilet.
1eV: 1 slaapkamer, ruime overloop wat mogelijkheden biedt voor nog een extra slaapkamer, toegang tot het dakterras.
2eV: masterbedroom.
Voor meer info of bezoek, contacteer SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09.
EPC: 184 kWh/m²/jaar - Label B.
Asbestattest: in opmaak.
Bruikbare vloeroppervlakte(opgemeten volgens EPC) : 102 m2
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag 15/07/2026.
| Construction year | 1900 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 102 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Surface of the plot | 46 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 184 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260715-0003916915-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 319000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Center office (IPI 507503)
| Address |
Henegouwenstraat 46
9000 - Gent |
|---|---|
| External reference | SL.260744 |