House for sale
295000€
2 bedrooms 91 square meters
Overview
Description
Gerenoveerde stadswoning op populaire locatie
Deze gerenoveerde, instapklare en energiezuinige stadswoning ligt in de bruisende wijk Rabot, vlakbij het gerechtsgebouw en het speelpark. De inkomhal leidt naar een ruime woonkamer, een volledig geïnstalleerde keuken en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een apart toilet. De tweede verdieping telt nog een tweede slaapkamer en de toegang tot een zolder. Ideale startwoning vlakbij het centrum. Bel voor een bezichtiging Kim 09 296 69 31 of stuur een mail naar [email protected].
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 3 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 91 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 35 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 262 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250323-0003560377-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 35 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 295000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 237 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
FASTGOED Makelaars (IPI 514226)
| Address |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026 - Vlotstraat 65C |