Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Ruimte. Comfort. En een ligging die elke dag makkelijker maakt.
In de Opvoedingstraat in Gent bevindt zich deze instapklare woning met vier slaapkamers en een gezellige koer. Dankzij de rustige ligging en de vlotte verbinding naar het centrum, universiteiten, hogescholen, winkels en openbaar vervoer geniet u hier van een uitstekende combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte. Het flexibele tussengedeelte biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eetruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde keuken met veel opbergruimte en directe toegang tot de aangename koer. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel, evenals een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over twee extra kamers, elk voorzien van een eigen lavabo. Daarnaast is er nog een praktische kelder aanwezig.
Met vier slaapkamers biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden. Ideaal als ruime gezinswoning, maar dankzij de nabijheid van universiteiten en hogescholen ook interessant voor ouders die studerende kinderen willen huisvesten of voor co-housing, mits naleving van de geldende regelgeving. Een veelzijdige eigendom op een sterke locatie in Gent.
Neem contact op via [email protected] of 0471/41.42.09 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 146 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 102 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 254 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260220-0003807259-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 450000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 739 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 21316 - 28/26/MDW |