Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze karaktervolle woning uit de jaren ’60 werd in 2022 volledig gestript en grondig gerenoveerd, met bijzonder veel aandacht voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Het gelijkvloers werd mooi opengetrokken, waardoor een aangename leefruimte ontstond die volledig in connectie staat met de ommuurde tuin. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en maken de overgang tussen binnen en buiten bijzonder aangenaam. Dankzij de volledige isolatie, kwalitatieve ramen, zonnepanelen, bijkomende rolluiken aan de voorgevel en airconditioning is de woning ook technisch en energetisch helemaal mee.
Ook op esthetisch vlak werd geen enkele keuze aan het toeval overgelaten. De woning werd zeer kwalitatief afgewerkt met warme, tijdloze materialen en oog voor detail. Zo zorgt de mooie parketvloer beneden voor karakter en warmte, terwijl de terrazzo in de keuken een speelse en verfijnde toets toevoegt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers en een badkamer, waarvan één kamer momenteel als dressing wordt gebruikt. De master bedroom geniet bovendien van een bijzonder leuke connectie met het groendak en de tuin, wat zorgt voor een verrassend groen en rustgevend uitzicht.
Ook de tweede verdieping werd optimaal benut en beschikt over een vierde, polyvalente ruimte, een tweede badkamer en een praktische wasberging. Hierdoor biedt de woning heel wat mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie nood heeft aan extra hobby- of leefruimte. De combinatie van een doo
| Construction year | 1964 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 156 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | Yes |
| Surface of the plot | 148 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 83 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230609-0002913817-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 575000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 795 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Gent - Charles de l'epéeplein 102 |