Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een bijzonder mooie locatie in het gegeerde Miljoenenkwartier, vlak bij het prachtige Paul de Smet de Naeyerplein, bevindt zich deze statige herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 315 m² op een perceel van 210 m².
Achter de karaktervolle gevel schuilt een woning met een rijke geschiedenis en bijzonder veel potentieel. Doorheen de jaren bleven tal van authentieke elementen en materialen mooi bewaard, die vandaag mee de unieke uitstraling van het pand bepalen. Hoge plafonds, royale ruimtes en karaktervolle details vormen een prachtige basis voor wie op zoek is naar een woning die met respect voor haar oorspronkelijke charme opnieuw tot leven kan worden gebracht.
De woning is te renoveren en biedt dankzij haar royale volumes en ruime oppervlakte tal van mogelijkheden. De verschillende leefruimtes en verdiepingen laten toe om een uitzonderlijke gezinswoning te creëren, volledig afgestemd op de hedendaagse woonwensen en met behoud van het authentieke karakter van deze prachtige burgerwoning.
Ook de ligging vormt een absolute meerwaarde. De Vaderlandstraat bevindt zich in een bijzonder aangename en karaktervolle woonomgeving, op wandelafstand van het Paul de Smet de Naeyerplein en met het Sint-Pietersstation vlot bereikbaar. Daarnaast geniet u van een uitstekende verbinding met de belangrijkste in- en uitvalswegen van Gent, waardoor zowel het stadscentrum als de ruimere omgeving bijzonder vlot bereikbaar zijn.
De combinatie van ruimte, authentieke architectuur,
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 315 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 210 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 65 square meters |
| Primary energy consumption | 356 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260818-0003936061-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 356 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 795000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1152 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Vaderlandstraat 136, 9000 Gent |