Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een gunstige locatie nabij het bruisende stadscentrum van Gent bevindt zich deze verrassend ruime en bijzonder goed onderhouden woning. Gebouwd in 2003 en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190 m², biedt deze eigendom een mooie combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen.
De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en vormt dan ook een ideale thuis voor wie op zoek is naar een instapklare starterswoning op een vlot bereikbare locatie. Dankzij het gunstige EPC-label A en de aanwezige zonnepanelen geniet u bovendien van een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Ook de ligging is zonder twijfel een belangrijke troef. Vanuit de Loodsenstraat bereikt u vlot het historische stadscentrum van Gent, terwijl ook station Gent-Dampoort zich vlakbij bevindt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u hier bijzonder centraal woont zonder aan wooncomfort in te boeten.
Met een perceeloppervlakte van 88 m² en een royale bewoonbare oppervlakte van circa 190 m² weet deze woning haar beschikbare ruimte optimaal te benutten. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Ines via 0470/86 71 49 of via [email protected].
| Construction year | 2003 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 190 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 88 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 72 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260811-003931840-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 72 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 679 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Loodsenstraat 21A, Gent |
Get in touch