House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op een bijzonder gegeerde ligging langs de Zwijnaardsesteenweg, in de onmiddellijke nabijheid van meerdere universiteiten en belangrijke invalswegen, bevindt zich dit uitstekend onderhouden opbrengsteigendom bestaande uit drie volwaardige studio’s. Dankzij deze strategische locatie is het pand steeds zeer vlot verhuurd geweest, wat zich vertaalt in een stabiel en aantrekkelijk rendement voor investeerders.

Het gebouw werd doorheen de jaren omgevormd naar drie studio's, elk voorzien van een eigen keuken en een volledig uitgeruste badkamer. Bovendien beschikt elke studio over individuele tellers, wat het beheer en de verhuur aanzienlijk vereenvoudigt. Op het gelijkvloers en de eerste verdieping bevindt zich telkens een praktische studio, terwijl de bovenste verdieping werd ingericht als een charmante duplexstudio.

Hoewel het pand oorspronkelijk gekend is als kamerwoning en zich vandaag in een niet-vergunde toestand bevindt, is de stedenbouwkundige overtreding intussen strafrechtelijk verjaard. Dit betekent dat het gebouw zonder zorgen verder kan worden geëxploiteerd als residentieel verhuurd opbrengsteigendom.

Het geheel verkeert in zeer goede staat en werd recent nog licht opgefrist, waardoor een nieuwe eigenaar meteen kan verdergaan met de verhuur zonder bijkomende investeringen. In combinatie met de uitstekende ligging en de blijvende vraag naar kwalitatieve woonunits in deze buurt, vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze en rendabele investering in Gent.