Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Sommige woningen voel je meteen. Deze gezellige woning in de Fuchsiastraat is er zo een: warm, lichtrijk en rustig gelegen, in een straat waar u de drukte van de stad snel vergeet.
In de leefruimte straalt alles warmte en gezelligheid uit. De open keuken vloeit moeiteloos mee in de ruimte en nodigt uit om samen te koken, te eten en te praten, terwijl de dakkoepels het daglicht tot diep in het huis laten vallen. Doorheen de dag verandert het licht en daarmee de sfeer, van een zachte ochtend tot een gezellige avond.
De straat is bijzonder rustig dankzij het eenrichtingsverkeer. Hier wordt gespeeld, gefietst en gebuurt, en in de straat zelf ligt een speeltuintje voor de kleinsten. U woont in de Bloemekenswijk, een levendige buurt met een eigen karakter en veel gezinnen, waar winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt liggen en het stadscentrum vlot bereikbaar blijft met de fiets. De huidige eigenaars wonen hier erg graag en blijven ook in de buurt wonen.
Aan comfort ontbreekt het niet. Het dak werd volledig geïsoleerd en er werden zonnepanelen geplaatst. Met drie slaapkamers is er ruimte voor een gezin, een bureau of een hobbykamer. Het terras nodigt uit tot een ontbijt in de buitenlucht of een aperitief na een lange dag, en de kelder biedt extra bergruimte.
Kortom, een woning waar u zich meteen thuis voelt, in een straat waar het rustig en vertrouwd aanvoelt, kom het zelf ontdekken.
| Number of floors | 4 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 116 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 78 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 25 square meters |
| Terrace orientation | North East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 145 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260915-0003955012-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 387000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 382 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | HL3926 |
Get in touch