Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een centrale en vlot bereikbare ligging nabij Dok Noord vindt u deze volledig gerenoveerde stadswoning met verrassend veel ruimte en een doordachte indeling. De woning werd in 2018 grondig vernieuwd en biedt vandaag een aangename combinatie van hedendaags wooncomfort, functionaliteit en energiezuinigheid.
De gelijkvloerse verdieping vormt een open en uitnodigende leefruimte, met een moderne eet- en zithoek die naadloos overgaat in de vernieuwde keuken. Achteraan sluit een compacte koer aan, een praktische buitenruimte die extra licht en ademruimte brengt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, een verzorgd afgewerkte badkamer en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping biedt opnieuw twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor een groter gezin of voor wie graag extra kamers ter beschikking heeft.
Via een vaste trap bereikt u de volledig ingerichte zolderverdieping. Deze polyvalente ruimte kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer, bureau, hobbykamer of extra bergruimte.
Met een bewoonbare oppervlakte van 187 m² beschikt de woning over aanzienlijk meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij de grondige renovatie geniet ze bovendien van een gunstig EPC-label B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Een instapklare stadswoning met veel binnenruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging nabij winkels, horeca en ontspanning rond Dok Noord.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Louis via [email protected].
| Construction year | 1899 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 187 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 59 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 6 square meters |
| Garden orientation | North East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 200 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20190530-0002165243-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 428000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Berouw 170 (sept) |
Get in touch