Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een bijzonder centrale ligging bevindt zich deze karaktervolle stadswoning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 138 m² en werd in 2012 integraal gerenoveerd met veel aandacht voor architectuur, licht en ruimtelijkheid.
Meteen bij het binnenkomen valt het open karakter van de woning op. De volledig opengewerkte benedenverdieping omvat een stijlvolle keuken met centraal eiland en een gezellige eetruimte. Achteraan zorgt een indrukwekkende vide met een metershoge raampartij voor een overvloed aan natuurlijk licht en een bijzondere verbinding tussen de verschillende woonniveaus.
De speelse indeling met meerdere split-levels geeft de woning een uitgesproken architecturale dynamiek. Transparante glaselementen tussen de verdiepingen versterken het gevoel van openheid en laten het licht tot diep in de woning doordringen.
Een eerste niveau hoger bevindt zich de sfeervolle leefruimte, die visueel verbonden blijft met de eetkamer en de vide. De geïntegreerde open haard vormt hier een warme blikvanger. Een bijkomend tussenniveau biedt plaats aan een polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht als bureau, leeshoek, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Op de volgende verdieping bevinden zich twee slaapkamers, aangevuld met een doucheruimte en een afzonderlijke toilet. De bovenste verdieping is volledig voorbehouden aan de mastersuite. Enkele treden lager bevindt zich een private wellnessruimte met inloopdouche, ligbad en sauna.
De woning beschikt bovendien over meerdere aangename buitenruimtes: Een leuk stadstuintje op de gelijkvloerse verdieping, een inpandig dakterras aan de voorzijde en een tweede ruim dakterras aan de achterzijde. Parketvloeren, een zorgvuldig vormgegeven trap en het consequente gebruik van hoogwaardige materialen zorgen doorheen de volledige woning voor een warme en verfijnde uitstraling.
Deze woning is geen klassieke stadswoning, maar een verrassende woonplek met een eigen ritme en identiteit. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een centrale ligging, veel licht en een architecturale woonbeleving die op elke verdieping opnieuw weet te verrassen.
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 138 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 55 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 19 square meters |
| Terrace surface | 13 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260605-0003886115-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 145 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 598000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 365 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Gent - Tinnenpotstraat 22 |
Get in touch