House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vous recherchez une habitation prête à emménager, avec jardin, une excellente situation et un bon score énergétique? Cette charmante maison située sur la Zwijnaardsesteenweg mérite votre attention.

Derrière sa façade se cache une habitation lumineuse et étonnamment spacieuse offrant trois grandes chambres, un agréable séjour et un bel espace extérieur composé d’une terrasse, d’une cour et d’un jardin de ville ensoleillé de 40 m². Son orientation favorable permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.

La maison a été entièrement rénovée en 2003 et a récemment bénéficié d’un nouveau revêtement de sol au rez-de-chaussée, lui conférant un aspect moderne et soigné. Une cave complète également le bien et offre un espace de rangement pratique.

Côté technique: • PEB C (210 kWh/m²/an), sans obligation de rénovation; • Installation électrique contrôlée; • Attestation amiante favorable (« amiante sécurisé »)

L’emplacement constitue un atout majeur. Accès rapide aux autoroutes E17, E40 et R4. Les campus de l’Université de Gand, l’UZ Gent et la gare de Gand-Saint-Pierre se trouvent à proximité immédiate. Commerces, écoles, transports en commun, restaurants et infrastructures de loisirs sont accessibles à pied ou à courte distance.

Atouts:
3 grandes chambres
Jardin, terrasse et cour
Cave
PEB C
Électricité contrôlée
Attestation amiante favorable
Situation stratégique à Gand

Idéal pour jeunes acquéreurs, familles, investisseurs ou parents souhaitant loger leurs enfants à proximité des campus universitaires. Disponible immédiatement.

Visites sur rendez-vous: Samedi 10 octobre (après-midi)
Dimanche 11 octobre (après-midi)

Vente de gré à gré. Prix indiqué = prix de départ. Offres sous enveloppe fermée à remettre au plus tard le vendredi 16 octobre.

Voir plus de photos à code Zimmo: LS6F8

Nl :
Bent u op zoek naar een instapklare woning met tuin, een uitstekende ligging en een gunstige energiescore? Dan verdient deze charmante woning aan de Zwijnaardsesteenweg zeker uw aandacht.

Achter de gevel schuilt een lichtrijke en verrassend ruime woning met drie grote slaapkamers, een gezellige leefruimte en een aangename buitenomgeving bestaande uit een terras, koer en een zonnige stadstuin van 40 m². Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier de hele dag van de zon.

De woning werd volledig gerenoveerd in 2003 en kreeg recent een nieuwe vloer op de volledige benedenverdieping, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die extra bergruimte biedt.

Technische troeven: • EPC-label C (210 kWh/m²/jaar), geen renovatieplicht
• Gekeurde elektriciteit
• Gunstig asbestattest ("asbestveilig")

De ligging is een absolute meerwaarde. Met een vlotte verbinding naar de E17, E40 en R4 bereikt u snel uw bestemming. De verschillende campussen van UGent, het UZ Gent en station Gent-Sint-Pieters bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en recreatiemogelijkheden zijn vlakbij.

Troeven op een rij:
3 ruime slaapkamers
Tuin, terras en koer
Kelder
EPC C
Gekeurde elektriciteit
Asbestveilig attest
Strategische ligging in Gent

Ideaal voor starters, gezinnen, investeerders of ouders die een woning zoeken nabij de Gentse universiteitscampussen.
Onmiddellijk beschikbaar.

Bezoeken op afspraak:
• Zaterdag 10 oktober (namiddag)
• Zondag 11 oktober (namiddag)

Verkoopvoorwaarden:
• Verkoop uit de hand
• Geen makelaars
• Vermelde prijs is een vanafprijs
• Biedingen onder gesloten omslag
• Uiterste indieningsdatum: vrijdag 16 oktober

Meer foto's op Zimmo: code LS6F8