Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de Frans van Ryhovelaan, vlakbij het bruisende E. Van Beverenplein bevindt zich deze ruime gezinswoning met praktische indeling, aangename buitenruimte en aandacht voor energiezuinig wonen.
De woning telt drie slaapkamers, waaronder één bijzonder ruime kamer die eenvoudig kan worden opgesplitst tot een vierde slaapkamer. De lichtrijke woonkamer sluit aan op de ruime, functionele keuken, die eventueel naar eigen behoefte kan worden vernieuwd. Daarnaast zijn er een praktische bergruimte en kelder.
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met een extra lang en diep ligbad, aparte douche en toilet. Beneden zijn de voorzieningen voor een tweede toilet reeds voorzien.
De buitenruimte omvat een terras aansluitend op de keuken, een tuin en een tweede terras met pergola.
Ook op vlak van comfort en energievoorziening is de woning goed uitgerust: 14 zonnenpanelen, drie pelletkachels,twee airco's met verwarming en koelfunctie, elektrische rolluiken en Veluxramen met muggen- en zonwering.
Er is eveneens een mogelijkheid tot het huren van twee garages schuin tegenover de woning.
Contacteer Benedicte op : 0493/619 889 of via [email protected]
Deze woning wordt aangeboden aan de hand van een RICHTPRIJS.
Alle ontvangen biedingen, zowel boven als onder de richtprijs, worden aan de eigenaar voorgelegd ter beoordeling.
| Construction year | 1929 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 5.4 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 182 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 157 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260804-0003927298-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 131 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 629 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Mariakerksesteenweg 80
9031 - Drongen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026/16/9000 |
Get in touch