Ruime stadswoning met tuin
In de Frans van Ryhovelaan, vlakbij het bruisende E. Van Beverenplein bevindt zich deze ruime gezinswoning met praktische indeling, aangename buitenruimte en aandacht voor energiezuinig wonen.
De woning telt drie slaapkamers, waaronder één bijzonder ruime kamer die eenvoudig kan worden opgesplitst tot een vierde slaapkamer. De lichtrijke woonkamer sluit aan op de ruime, functionele keuken, die eventueel naar eigen behoefte kan worden vernieuwd. Daarnaast zijn er een praktische bergruimte en kelder.
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met een extra lang en diep ligbad, aparte douche en toilet. Beneden zijn de voorzieningen voor een tweede toilet reeds voorzien.
De buitenruimte omvat een terras aansluitend op de keuken, een tuin en een tweede terras met pergola.
Ook op vlak van comfort en energievoorziening is de woning goed uitgerust: 14 zonnenpanelen, drie pelletkachels,twee airco's met verwarming en koelfunctie, elektrische rolluiken en Veluxramen met muggen- en zonwering.
Er is eveneens een mogelijkheid tot het huren van twee garages schuin tegenover de woning.
Contacteer Benedicte op : 0493/619 889 of via [email protected]
Deze woning wordt aangeboden aan de hand van een RICHTPRIJS.
Alle ontvangen biedingen, zowel boven als onder de richtprijs, worden aan de eigenaar voorgelegd ter beoordeling.
| Bouwjaar | 1929 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 157 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260804-0003927298-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 131 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 629 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Mariakerksesteenweg 80
9031 - Drongen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026/16/9000 |
Neem contact op