Twee karaktervolle Gentse beluikhuisjes, één verrassend g...
Op zoek naar een unieke woonplek in het hart van Gent? Verscholen in de charmante Ekkergemwijk vind je deze 2 intern verbonden, recent gerenoveerde en instapklare beluikhuisjes met een zonnige stadstuin: een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van zonnige dagen of gezellig samen te zijn bij een BBQ, midden in de stad en toch in alle rust! Deze gegeerde wijk ademt geschiedenis en is een smeltkroes van authentieke Gentse sfeer met een levendige, stedelijke dynamiek.
Een bijzondere combinatie van gezellige Gentse charme, hedendaags comfort en een rustige ligging op wandelafstand van het historische stadscentrum, horeca, winkels, cultuur, scholen, universiteiten en voor de sportievelingen een paar rondjes op de Finse piste langs de Watersportbaan vlakbij.
Dankzij de 2 entiteiten biedt deze eigendom tal van mogelijkheden: van een kangoeroewoning of gezinswoning tot een interessante potentiële opbrengsteigendom. Ook een ideale kans voor wie zijn eerste woning zoekt of ouders met studerende kinderen.
Vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen maken het plaatje compleet.
Een stukje historisch Gent met ruimte voor jouw toekomst. Kom ontdekken en laat je verrassen!
Beiden woningen hebben een energiezuinig EPC-label A en B, een condenserende hoogrendementsketel en zonnepanelen. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een zorgeloze en energiezuinige aankoop.
Hier is een bezoek bijzonder waardevol! Er wordt een BEZOEKDAG voorzien op ZATERDAG 21/11/2026 van 10u30 tot 13u00. Aarzel niet en bel nu Luc op 0475 26 45 02 om met plezier deze fantastische beluikjes te ontdekken. Tot binnenkort!!
| Construction year | 1945 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 12 m |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 268 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 274 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| TV cable | Yes |
|---|---|
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 93 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261023-0003983195-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 730000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 938 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Grenadierslaan 47
9890 - Gavere |
|---|---|
| External reference | 01-5272608 |
Get in touch