House for sale
419000€
3 bedrooms 143 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
📅 Kijkdagen op afspraak
Zaterdag 12 juli: 15.00 – 18.00 uur
Zondag 13 juli: 14.00 – 18.00 uur
📧 Reserveer uw bezoek via: [email protected]
Op zoek naar een instapklare gerenoveerde woning met tuin?
Gelegen in een rustige fietsstraat met een fietsenstalling voor de deur, op een steenworp van het centrum van Gent, combineert deze woning hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijk rustige ligging.
Achteraan geniet u van een zonnige tuin met een verrassend groen uitzicht – een zeldzame troef zo dicht bij de stad.
De woning werd in 2018 volledig gerenoveerd, u hoeft enkel nog te verhuizen.
Dankzij de moderne afwerking, de lichtrijke leefruimtes en de praktische indeling kunt u hier onmiddellijk intrekken.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand: bakker, supermarkt, scholen, openbaar vervoer en het station. Dankzij de vlotte verbinding met de R4, E17 en E40 is ook mobiliteit met de wagen uitstekend. De Mobiscore van 9,3/10 bevestigt deze uitzonderlijke ligging.
Indeling:
/ Gelijkvloers /
- inkomhal
- apart gastentoilet
- Eetkamer
- ruime en lichtrijke leefruimte
- volledig uitgeruste keuken
- terras en onderhoudsvriendelijke tuin met groen uitzicht
/ Verdiepingen : 2 /
- 3 slaapkamers
- moderne badkamer met ligbad en toilet
- hal
/ Troeven /
✔ Volledig gerenoveerd in 2018
✔ Instapklaar
✔ Conforme elektrische installatie
✔ 3 slaapkamers
✔ Moderne keuken
✔ Moderne badkamer
✔ Apart gastentoilet
✔ Hoogrendementsglas
✔ Centrale verwarming
✔ Terras en tuin met open groen uitzicht
✔ Rustige fietsstraat
✔ Centrum Gent bereikbaar met fiets én te voet
✔ Scholen, winkels, station en openbaar vervoer op wandelafstand
✔ Vlotte verbinding naar R4, E17 en E40
✔ Mobiscore 9,3/10
Deze woning combineert de charme van rustig wonen met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen, jonge koppels of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning op een uitstekende locatie.
📩 Interesse?
Neem contact op voor een bezoek op afspraak en kom de sfeer zelf ervaren tijdens de kijkdagen
-->[email protected]
| Construction year | 1980 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 143 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 101 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 30 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 15 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 381 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 419000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 324 € |
| Tenement building | No |
|
|
|