Huis te koop
419000€
3 slaapkamers 143 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Recent gerenoveerde gezinswoning met tuin nabij Gent
📅 Kijkdagen op afspraak
Zaterdag 12 juli: 15.00 – 18.00 uur
Zondag 13 juli: 14.00 – 18.00 uur
📧 Reserveer uw bezoek via: [email protected]
Op zoek naar een instapklare gerenoveerde woning met tuin?
Gelegen in een rustige fietsstraat met een fietsenstalling voor de deur, op een steenworp van het centrum van Gent, combineert deze woning hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijk rustige ligging.
Achteraan geniet u van een zonnige tuin met een verrassend groen uitzicht – een zeldzame troef zo dicht bij de stad.
De woning werd in 2018 volledig gerenoveerd, u hoeft enkel nog te verhuizen.
Dankzij de moderne afwerking, de lichtrijke leefruimtes en de praktische indeling kunt u hier onmiddellijk intrekken.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand: bakker, supermarkt, scholen, openbaar vervoer en het station. Dankzij de vlotte verbinding met de R4, E17 en E40 is ook mobiliteit met de wagen uitstekend. De Mobiscore van 9,3/10 bevestigt deze uitzonderlijke ligging.
Indeling:
/ Gelijkvloers /
- inkomhal
- apart gastentoilet
- Eetkamer
- ruime en lichtrijke leefruimte
- volledig uitgeruste keuken
- terras en onderhoudsvriendelijke tuin met groen uitzicht
/ Verdiepingen : 2 /
- 3 slaapkamers
- moderne badkamer met ligbad en toilet
- hal
/ Troeven /
✔ Volledig gerenoveerd in 2018
✔ Instapklaar
✔ Conforme elektrische installatie
✔ 3 slaapkamers
✔ Moderne keuken
✔ Moderne badkamer
✔ Apart gastentoilet
✔ Hoogrendementsglas
✔ Centrale verwarming
✔ Terras en tuin met open groen uitzicht
✔ Rustige fietsstraat
✔ Centrum Gent bereikbaar met fiets én te voet
✔ Scholen, winkels, station en openbaar vervoer op wandelafstand
✔ Vlotte verbinding naar R4, E17 en E40
✔ Mobiscore 9,3/10
Deze woning combineert de charme van rustig wonen met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen, jonge koppels of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning op een uitstekende locatie.
📩 Interesse?
Neem contact op voor een bezoek op afspraak en kom de sfeer zelf ervaren tijdens de kijkdagen
-->[email protected]
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 143 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 101 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 381 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 419000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 324 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|