House for sale
250000€
3 bedrooms 114 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Te renoveren rijwoning met 3 slaapkamers, tuin en aparte garage te koop in Oostakker.
De woning is gelegen in een rustige -recent heraangelegde- straat (max 30 km/u) met een goede bereikbaarheid enerzijds naar de belangrijkste invalswegen en anderzijds naar het centrum van Gent.
In de onmiddellijke omgeving bevinden zich diverse winkels, horecazaken, scholen en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar.
Bebouwde oppervlakte: 86 m²
Bewoonbare oppervlakte: ongeveer 120m²
Totale perceeloppervlakte: 200 m²
Bouwjaar: 1935
3 slaapkamers
Tuin met noordwestelijke oriëntatie
Aparte garage achteraan de tuin, met toegang via een doodlopende straat.
Het perceel heeft een Noord-West oriëntatie. Achteraan in de tuin is een aparte garage dewelke uitkomt op een -doodlopende- straat. Het perceel is dus bereikbaar langs de voorzijde en de achterzijde wat een belangrijke troef is!
Door de combinatie van de perceelsgrootte, de woonoppervlakte, de toegang tot het perceel vanuit 2 straten, en de renovatiemogelijkheden biedt het eigendom veel opportuniteiten. Met een EPC label F geldt er een renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, gelieve contact op te nemen via e-mail: [email protected]
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1935 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 114 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 200 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Can be connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 100 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Primary energy consumption | 841 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20230429-0002878979-RES-1 |
| CO₂ emission | 17291 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 95957 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 86 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 250000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 347 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Get in touch