Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bijzonder karaktervolle, authentieke, art-déco woning met een fenomenale tuin .
Deze uitzonderlijke woning met stadstuin, werd ontworpen door de architect Meirlé Fr, gekend voor zijn gebruik van de donkerrode bakstenen en de doorzonkamers.
Eens de majestueuze voordeur achter je gesloten is, kom je in een andere wereld van rust en grandeur van destijds.
De binnendeuren op het niveau van de woonkamer zijn gemaakt van staal, met prachtige raamdecoratie. Dankzij de grote raampartijen baadt de volledige woning in het daglicht.
Zowel de leefruimte als de keuken kijken uit op het ruime en gezellige terras, dat uitnodigt om op zonnige dagen buiten te eten met heerlijk zicht op de aangrenzende tuin.
Het terras geeft je de nodige privacy en schaduw op hete zomerdagen. In de ruime stadstuin kom je lekker tot rust na je drukke dag.
Elke kamer in dit pand beschikt over zijn originele visgraatparket, behalve de hal en de keuken waar gebruik wordt gemaakt van een tijdloze tegel.
De woning heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 212m2, dit is zonder de garage, wijnkelder, technische ruimte en wasplaats gerekend.
Deze parel telt 3 slaapkamers waarvan er 2 een oppervlakte van meer dan 20m2 hebben.
De ruime badkamer beschikt over een dubbele lavabo, bad en een toilet.
De garage biedt plaats aan 2 wagens en meerdere fietsen en loopt door tot in de tuin.
De goed behouden charme van de woning is bijzonder voelbaar in zowel het exterieur als het interieur. Authentieke vloeren, schou
| Neighbourhood or locality | Tussen Melle De Leeuw en Gentbrugge Arsenaal |
|---|---|
| Construction year | 1951 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 9.5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 212 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 133 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 464 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 22 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260521-0003760096-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 288 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 695000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 907 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Flame Estate (IPI 516146)
| Address |
Mariakerksesteenweg 80
9031 - Drongen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2025/46/9050 |