Overzicht
Omschrijving
Uniek pand te Gentbrugge
Bijzonder karaktervolle, authentieke, art-déco woning met een fenomenale tuin .
Deze uitzonderlijke woning met stadstuin, werd ontworpen door de architect Meirlé Fr, gekend voor zijn gebruik van de donkerrode bakstenen en de doorzonkamers.
Eens de majestueuze voordeur achter je gesloten is, kom je in een andere wereld van rust en grandeur van destijds.
De binnendeuren op het niveau van de woonkamer zijn gemaakt van staal, met prachtige raamdecoratie. Dankzij de grote raampartijen baadt de volledige woning in het daglicht.
Zowel de leefruimte als de keuken kijken uit op het ruime en gezellige terras, dat uitnodigt om op zonnige dagen buiten te eten met heerlijk zicht op de aangrenzende tuin.
Het terras geeft je de nodige privacy en schaduw op hete zomerdagen. In de ruime stadstuin kom je lekker tot rust na je drukke dag.
Elke kamer in dit pand beschikt over zijn originele visgraatparket, behalve de hal en de keuken waar gebruik wordt gemaakt van een tijdloze tegel.
De woning heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 212m2, dit is zonder de garage, wijnkelder, technische ruimte en wasplaats gerekend.
Deze parel telt 3 slaapkamers waarvan er 2 een oppervlakte van meer dan 20m2 hebben.
De ruime badkamer beschikt over een dubbele lavabo, bad en een toilet.
De garage biedt plaats aan 2 wagens en meerdere fietsen en loopt door tot in de tuin.
De goed behouden charme van de woning is bijzonder voelbaar in zowel het exterieur als het interieur. Authentieke vloeren, schou
| Wijk of buurt | Tussen Melle De Leeuw en Gentbrugge Arsenaal |
|---|---|
| Bouwjaar | 1951 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 212 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 133 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 464 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260521-0003760096-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 288 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 907 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Flame Estate (IPI 516146)
| Adres |
Mariakerksesteenweg 80
9031 - Drongen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2025/46/9050 |