House for sale
479000€
3 bedrooms 166 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze instapklare woning van 166 m2 met 3 ruime slaapkamers bevindt zich midden in het levendige centrum van Ledeberg. Geniet op zondag van de markt of neem de fiets of tram naar het centrum van Gent. In de buurt vind je heel wat winkels, scholen en gezellige cafés en een ideale verbinding naar de E40 en E17.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal met plaats voor fietsen, een toilet en een ingemaakte kast om schoenen en jassen in op te bergen. Aansluitend stap je binnen in een lichtrijke eetplaats met open keuken en een ruime living.
Vanuit de zitplaats kan je genieten van het opvallend groene stadstuintje en de rust. Op het gelijkvloers heb je nog toegang tot de kelder en een handige opbergplek.
Op de eerste verdieping kom je terecht in de eerste grote slaapkamer, aparte badkamer en apart toilet. Deze slaapkamer is bijzonder ruim met grote ramen. Tenslotte vind je op de tweede verdieping twee aparte slaapkamers telkens met hun eigen charme en eigenheid. De tweede slaapkamer is ook heel ruim met voldoende lichtinval. De derde slaapkamer bevat een mezzanine.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2019, in 2023 werden zonnepanelen toegevoegd om de woning nog energiezuiniger te maken. Aan de zuidkant is er zonnewering geplaatst.
De woning is beschikbaar vanaf juli 2027
Kom de woning bezoeken op 20 september, dit kan enkel na afspraak via deze link: https://calendly.com/langestraat58ledeberg/bezoek
Heb je nog andere vragen? Neem contact op via [email protected]
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 1899 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 166 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Dining room surface | 14 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 22 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 5 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 106 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 37 square meters |
| Garden orientation | West |
| Primary energy consumption | 0 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 479000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Get in touch