House for sale
370000€
4 bedrooms 143 square meters
Overview
Description
Te koop, Te moderniseren gezinswoning met garage op centr...
GEZINSWONING met GARAGE UITWEG ACHTERAAN, gelegen te Gentbrugge, op een BOOGSCHEUT van Gent. Dankzij de CENTRALE LIGGING nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en INVALSWEGEN geniet u hier van een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID en ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. Deze woning beschikt over een SOLIDE BASIS en kan mits MODERNISERING uitgroeien tot de IDEALE GEZINSWONING. De aanwezigheid van ZONNEPANELEN vormt alvast een EXTRA TROEF op vlak van energieverbruik.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot de ruime woon- en eetkamer met open keuken. Aansluitend bevinden zich een gastentoilet en een ingerichte badkamer. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers en een bureauruimte. De 2de verdieping omvat nog eens 2 bijkomende slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over een ruim terras, een onderhoudsvriendelijke tuin en een praktische garage met uitweg achteraan, wat een absolute meerwaarde biedt in deze omgeving.
Adres: Koningsdonkstraat 21 te Gentbrugge
EPC: 428kWh/m², G-score C en P-score D, Renovatieverplichting van toepassing
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 143 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 5 square meters |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 330 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 428 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260413-0003846090-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 98 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 370000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 662 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4345162 |