Overview
Description
Ruime woning met 3 slaapkamers, 1 badkamer en tuin te koo...
Dit prachtige huis aan de Weldadigheidsstraat in het levendige Gentbrugge biedt een perfecte balans tussen comfort en stijl. Met een bewoonbare oppervlakte van 149 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 85 vierkante meter, creëert deze woning een warme en uitnodigende sfeer voor jou en je gezin. De rustige ligging maakt het een ideale plek, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. In 2021 onderging het huis een zorgvuldige renovatie, die de moderne uitstraling alleen maar heeft versterkt.
De indeling van het huis omvat drie slaapkamers, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. De lichte en ruime woonkamer sluit aan op een gezellige eetkamer. De goed uitgeruste keuken biedt alle nodige comfort voor de culinaire liefhebbers. Bovendien is er een badkamer en een apart toilet die praktisch gebruiksgemak aan het geheel toevoegen. Dit huis belooft niet alleen een plek om te wonen, maar een warme thuis waar je mooie momenten kunt creëren.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 149 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Surface of the plot | 85 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 152 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20220105-0002428236-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 495000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 586 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Center office (IPI 507503)
| Address |
Henegouwenstraat 46
9000 - Gent |
|---|---|
| External reference | JVC-308 |