Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Een afspraak inplannen loopt via het contactformulier op onze website, Pierre zal jullie contacteren om samen een moment vast te leggen.
Dossierstukken en plannen steeds via de site beschikbaar.
Deze goed onderhouden woning is gelegen in de Lieven Delaruyestraat in Gentbrugge en vormt een interessante starterswoning voor wie op zoek is naar drie slaapkamers en een centrale ligging
De leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping. Hier vinden we de living met aansluitende eetruimte en keuken, een apart toilet en toegang tot de buitenruimte. Achteraan is er daarnaast een praktische opslagruimte aanwezig.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een kleinere kamer die ideaal dienst kan doen als babykamer of bureau. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een douche, lavabo en toilet.
De bovenste verdieping biedt nog bijkomende ruimte. De eerste kamer kan ingericht worden als bureau-, hobby- of polyvalente ruimte en geeft toegang tot de derde slaapkamer. Hierdoor beschikt de woning over meer ruimte dan de voorgevel op het eerste gezicht doet vermoeden.
Met een EPC C, een asbestvrije inventaris, drie slaapkamers en een buitenruimte beschikt de woning over een goede basis. De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en biedt tegelijk nog mogelijkheden om bepaalde ruimtes naar eigen smaak verder in te richten.
De ligging in Gentbrugge is een bijkomende troef, met winkels, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen in de nabije omgeving en een vlotte verbinding richting Gent.
Een goed onderhouden starterswoning met drie slaapkamers en een praktische ligging in het centrum van Gentbrugge.
| Available date | July 1 2027 |
|---|---|
| Construction year | 1956 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 114 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Dining room surface | 12 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 8 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 73 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 12 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 215 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260909-0003950863-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 389000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Address |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | PW26_017_Lievendelaruyestraat23_9050 |
Get in touch