Overview
Description
Ruime halfopen bebouwing op een gunstige ligging!
Gelegen in het charmante Oud-Gentbrugge, in een groene en rustige omgeving, maar toch op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels, bevindt zich deze verrassend ruime woning.
Via de oprit komen we in de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Vervolgens betreden we de gezellige eetplaats, de ruime woonkamer, een afzonderlijk bureau en de lichtrijke leef-keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de aangename tuin.
Achteraan de tuin bevindt zich een ruime berging, die vroeger dienst deed als twee garages en eventueel opnieuw als garage kan worden ingericht.
Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, de master bedroom met dressing, een ruime badkamer en een tweede slaapkamer.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar zich een derde, zeer ruime slaapkamer met eigen badkamer bevindt.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een topligging in Gentbrugge? Aarzel dan niet en mail ons vandaag nog voor een bezoek!
EPC: 215 kWh/m²/jaar – Label C – UC: 0003954059. Wg/Vg/Gmo/Vkr/Gvv.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 169 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 272 square meters |
|---|---|
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 215 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260914-0003954059-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 537000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1154 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo T (IPI 509864)
| Address |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TKGENEMIELVANSWEDENLAAN31 |
Get in touch