House for sale
530000€
3 bedrooms 170 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een centrale locatie in Gentbrugge, op amper 10 minuten fietsen van de Gentse binnenstad, bevindt zich deze stijlvolle en grondig gerenoveerde woning. Veel natuurlijk licht, een open en ruimtelijke indeling en het gebruik van hoogwaardige, verfijnde materialen maken van deze woning een bijzonder aangename thuis.
Bij het binnenkomen betreed je de inkomhal, voorzien van praktische maatkasten en toegang tot het gastentoilet. Van hieruit kom je in de gezellige woonkamer met haard.
Centraal in de woning bevindt zich een open bureauruimte met ingemaakte kasten en geïntegreerde wasruimte. Aansluitend bereik je de lichtrijke open keuken en eetkamer, met een mooi zicht op de tuin. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder.
Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer en een hoogwaardig afgewerkte badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en ruim wasmeubel.
Op de tweede verdieping vind je een tweede ruime slaapkamer en een open ruimte die momenteel dienstdoet als bureau met ingemaakte kasten. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer. Daarboven bevindt zich nog een zolder die extra bergruimte biedt.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het terras sluit aan op de zonnige tuin en achteraan bevindt zich een ruim tuinhuis van 22m². Dankzij de achteruitgang is de tuin ook langs achter toegankelijk, ideaal om fietsen rechtstreeks in het tuinhuis te stallen zonder ze door de woning te moeten brengen.
De woning werd grondig gerenoveerd, is instapklaar en beschikt over een gunstig energielabel, zonnepanelen en een zonneboiler.
De woning is beschikbaar vanaf eind mei 2027.
Bezoekmomenten:
Zaterdag 17 oktober en zondag 18 oktober, uitsluitend op afspraak.
Voor een afspraak of meer informatie: [email protected]
Verkoop rechtstreeks door de eigenaar – geen makelaar.
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 1930 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 170 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 150 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 38 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 17 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 109 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240212-0003140741-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 530000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 599 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Get in touch