Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze karaktervolle villa, gelegen langs de N460 tussen Aalst en Geraardsbergen, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Dankzij de gunstige ligging bereikt u zowel Aalst als Brussel in een mum van tijd, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als zelfstandigen.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder vindt u een gezellige zithoek, een royale leefruimte die naadloos overgaat in de veranda, en een lichtrijke keuken. De grote garage met aansluitende werkplaats van 110m² creëert tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag of het uitoefenen van een vrij beroep.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder en een kelder, ideaal voor extra bergruimte of verdere inrichting naar eigen wens.
De buitenruimte is een absolute troef: een prachtig zuidwest-georiënteerd perceel van 2.340 m² met een sfeervolle vijver, perfect om te genieten van rust en ontspanning in het groen.
Deze eigendom is uitermate geschikt voor wie comfortabel en ruim wil wonen, al dan niet gecombineerd met een professionele activiteit. Een unieke opportuniteit op een strategische locatie!
| Construction year | 1966 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 385 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 52 square meters |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 26 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 2340 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | North West |
| Primary energy consumption | 857 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250215-0003527769-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Wood |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 425000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Topo-Immo Aalst (IPI 121517)
| Address |
179 Gentsesteenweg
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Thibo Busschaert |
| [email protected] | |
| Phone number | +3253594932 |