House for sale

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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur où la modernité s'unit à l'ancien, située dans une rue calme du village de Rulles (Habay). Cette maison 3 façades entièrement rénovée vous offre une atmosphère paisible accompagnée d'une technicité optimale sur une superficie habitable de 138m². Entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux salon de 24m² orné de son poêle à bois, une salle-à-manger donnant accès à une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec accès vers la terrasse de 52m² orientée ouest, WC indépendant et un garage. Au 1er étage, le hall de nuit dessert une magnifique salle-de-bain (double évier, WC, bain, douche à l'italienne et VMC), 3 chambres aux agréables volumes et une pièce menant vers le grenier aménageable de 54m² ayant gardé toute son authenticité. Les extérieurs sont composés d'une terrasse à l'arrière, plusieurs emplacements de parking et un jardin à l'avant de cette magnifique Pepit' ! Technicité au rendez-vous : PEB : D !, chauffage central mazout avec chaudière de 2005 entretenue, poêle à bois, châssis DV PVC de 2017 et bois, toiture en bon état, rénovation réalisée avec goûts et excellents matériaux et RC de 294€ (possibilité de droits réduits) ! Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected] PEB n°: 20240228007809 - PEB: D - Espec: 339 kWh/m².an - Etotale: 67.382 kWh/an "Vente sous réserve d'accord des propriétaires"