Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Centraal gelegen in Hamme bevindt zich deze ruime en lichtrijke woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m² op een perceel van 240 m².
De woning beschikt over een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht en een authentieke houtkachel, een keuken, een ruime badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. De grote zolder biedt bijkomend potentieel en kan, mits het plaatsen van een vaste trap, ingericht worden als 4e slaapkamer of polyvalente ruimte.
Achteraan bevindt zich een rustige, gezellige tuin. Extra troef is de praktische zijtoegang via een poort, ideaal voor fietsen en afvalberging.
Sinds 2019 werden reeds enkele werken uitgevoerd, waaronder de plaatsing van een gas condensatieketel, gedeeltelijke vernieuwing van de ramen en bijkomende isolatie. De woning is voorzien van centrale verwarming. De elektriciteit is niet conform en dient nog in orde gebracht te worden.
Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel op een centrale ligging.
Interesse? Contacteer Senne via 0499 47 10 68 / [email protected] voor een bezoek.
| Neighbourhood or locality | Hamme |
|---|---|
| Construction year | 1935 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 8.2 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 140 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 242 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 125 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260423-0003854693-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 453 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 285000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 532 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonvast (IPI 512891)
| Address |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/2026/177 |