Overview
Description
Charmante woning in het rustige Guigoven
Bent u op zoek naar een gezinswoning met tal van mogelijkheden, gelegen in een landelijke en rustige omgeving? Dan is deze charmante woning in het rustieke Guigoven zeker een bezoek waard.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Via de inkomhal betreedt u de woning, die meteen toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer. Hier geniet u van een gezellige sfeer dankzij de haardcassette. Aansluitend aan de woonkamer is er een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau, leeshoek of gezellige zithoek. Van hieruit bereikt u de ruime keuken, die voldoende plaats biedt voor het hele gezin.
Achter de keuken bevindt zich een tweede zitplaats, die eveneens bereikbaar is via een aparte ingang aan de achterzijde van de woning. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als zithoek, hobbyruimte of ontspanningsruimte.
Verder vindt u op het gelijkvloers een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en ligbad, een apart gastentoilet en een praktische doorgang naar de achterbouw.
Deze achterbouw bestaat uit een technische ruimte/wasplaats en een ruime werkplaats die is ingedeeld in verschillende compartimenten, ideaal voor de hobbyist, zelfstandige of wie extra bergruimte wenst.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een kinderkamer en een tweede badkamer, uitgerust met een lavabo, toilet en douche. Hierdoor biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin.
De woning beschikt bovendien ook over een kleine kelder en een zolder, waar mits de nodige aanpassingen een extra slaapkamer kan worden ingericht.
Ook op praktisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. Zo beschikt ze over een inpandige garage met sectionaalpoort en naast de woning een bijkomende ruime bergplaats met extra garage.
Buiten geniet u van een gezellige tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor extra opbergruimte voor tuinmateriaal of fietsen.
Deze woning combineert ruimte en een rustige ligging in het landelijke Guigoven.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Construction year | 1959 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 212 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 31 square meters |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 6 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 6 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 10 square meters |
| Attic surface | 28 square meters |
| Surface of the plot | 998 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Plot at rear | Yes |
| Primary energy consumption | 527 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260309-0003820003-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 279000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 728 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
JM Vastgoed (IPI 507817)
| Address |
Plattestraat 30A
3830 - Wellen |
|---|---|
| External reference | Hasselt, Bredeweg 15 |