Overzicht
Omschrijving
Charmante woning in het rustige Guigoven
Bent u op zoek naar een gezinswoning met tal van mogelijkheden, gelegen in een landelijke en rustige omgeving? Dan is deze charmante woning in het rustieke Guigoven zeker een bezoek waard.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Via de inkomhal betreedt u de woning, die meteen toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer. Hier geniet u van een gezellige sfeer dankzij de haardcassette. Aansluitend aan de woonkamer is er een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau, leeshoek of gezellige zithoek. Van hieruit bereikt u de ruime keuken, die voldoende plaats biedt voor het hele gezin.
Achter de keuken bevindt zich een tweede zitplaats, die eveneens bereikbaar is via een aparte ingang aan de achterzijde van de woning. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als zithoek, hobbyruimte of ontspanningsruimte.
Verder vindt u op het gelijkvloers een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en ligbad, een apart gastentoilet en een praktische doorgang naar de achterbouw.
Deze achterbouw bestaat uit een technische ruimte/wasplaats en een ruime werkplaats die is ingedeeld in verschillende compartimenten, ideaal voor de hobbyist, zelfstandige of wie extra bergruimte wenst.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een kinderkamer en een tweede badkamer, uitgerust met een lavabo, toilet en douche. Hierdoor biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin.
De woning beschikt bovendien ook over een kleine kelder en een zolder, waar mits de nodige aanpassingen een extra slaapkamer kan worden ingericht.
Ook op praktisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. Zo beschikt ze over een inpandige garage met sectionaalpoort en naast de woning een bijkomende ruime bergplaats met extra garage.
Buiten geniet u van een gezellige tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor extra opbergruimte voor tuinmateriaal of fietsen.
Deze woning combineert ruimte en een rustige ligging in het landelijke Guigoven.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 212 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 6 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 998 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Primair energieverbruik | 527 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260309-0003820003-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 728 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
JM Vastgoed (IPI 507817)
| Adres |
Plattestraat 30A
3830 - Wellen |
|---|---|
| Externe verwijzing | Hasselt, Bredeweg 15 |