House for sale

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Fr :
Situé le long de la frontière française, Vos Agences Condrogest Dinant vous propose de découvrir cet immeuble de rapport en excellent état comprenant une surface commerciale et 3 appartements jamais occupés. Très bonne situation commerciale avec une rue a passage sur la France (accès Givet), une demande importante de location sur la région avec des appartements facilement louables.

PEB multiple de C à F
Faire offre à partir de 299.000€

Composition :
- Rez : surface commerciale de 250 m² répartis sur deux niveaux avec remise et atelier. Libre d'occupation à l'acte (loyer 1.200€) ;
- Appart 1 de 52m² : salon, cuisine meublée, chambre, salle de bains, toilettes indépendante. PEB 464Kw/F - Libre d'occupation (loyer 450€) ;
- Appart 2 de 125m² avec terrasse : hall, salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, toilettes indépendante, débarras. PEB 184Kw/C - Libre d'occupation (loyer 625€) ;
- Appart 3 de 75m² : Salon avec espace cuisine meublée, 2 chambres en enfilades, salle de bains. PEB 496Kw/F - Libre d'occupation (loyer 550€).

Remarques : châssis double vitrage, toiture isolée, chauffage central mazout et électrique, libre de bail et d’occupation.

Nl :
Vos Agences Condrogest Dinant stelt u voor een gebouw met winkel en 3 appartementen gelegen dichtbij de franse grens in zeer goed staat van onderhoud.
EPC van C tot F

Bod doen vanaf 299.000€
Compositie :
- Gelijkvloers : winkel van 250m² op twee verdiepingen met werkplaats (vrij bij de verkoopakte - huurprijs 1200€)
- Appart 1 van 52m² : woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, wc, EPC 464Kw/F - vrij - Huurprijs 450€
- Appart 2 van 125m² met terras : inkomhal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, wc, EPC 184Kw/C - vrij - Huurprijs 625€
- Appart 3 van 75m² : woonkamer met keuken, 2 slaapkamers naast elkaar, badkamer, EPC 496Kw/F - vrij - huurprijs 550€
Opmerkingen : houten ramen dubbele beglazing, geisoleerde dak, centrale verwarming op mazout en elektrische