House for sale

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Fr :
Maison prête à emménager, idéalement située.
Cette maison de 2 chambres, prête à emménager, bénéficie d'un emplacement privilégié. Entièrement rénovée en 2010, elle affiche un excellent score PEB; elle est exempte d'amiante et dispose de certificats de conformité pour son installation électrique et son chauffe-eau. Le REZ comprend un hall d'entrée + toilettes, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas et un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin orientés sud-ouest. À l'étage, vous trouverez un palier, 2 chambres et une salle de bain. Le bien comprend une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Cette dernière, située de l'autre côté de la rue, est incluse dans la vente. Il est par ailleurs possible d'acquérir une seconde place de parking en sous-sol, en supplément.
Le service urbanisme de la ville de Louvain a confirmé la possibilité d'agrandir la maison par l'ajout d'un étage supplémentaire, sous réserve d'une demande de permis formelle.
Description :
Un bien immobilier à usage résidentiel, comprenant le terrain et ses dépendances, cadastré — selon un extrait récent — section F, n° 0061D2P0000, d’une contenance 2a 95ca.
Le revenu cadastral non indexé du bien s’élève à 804€.
Incluant la dépendance suivante :
Au sein de deux immeubles d’appartements nouvellement construits — désignés sous les noms de « Bloc A » et « Bloc B », avec leurs dépendances respectives, formant l’ensemble dénommé « Residentie KARUNA » (numéro d’entreprise/BCE 0543.430.424) — situés sur un terrain sis Hertogstraat 133 et 135, 3001 Louvain (Heverlee) ; cadastré, selon le titre de propriété, section F, numéro 52/C/5 (actuellement section F, numéro 52C5P0001), d’une contenance totale de vingt et un ares vingt-huit centiares (21 a 28 ca) :
DANS LE BLOC B :
Emplacement de stationnement n° 22, comprenant :
a) en propriété privative et exclusive :
l’emplacement de stationnement lui-même, délimité par des lignes peintes au sol ;
b) en copropriété et quote-part indivise forcée :
trente-six dix-millièmes (36/10 000es) des parties communes, y compris le terrain.
Désignation cadastrale : UNITÉ PRIVATIVE n° BL.B.G.OG/22/. [Note : Cette désignation cadastrale est susceptible d’être modifiée pour refléter sa nature d’emplacement de stationnement, conformément à l’acte modificatif de l’acte de base mentionné ci-après.] Identification de la parcelle : section F, numéro 52/C/5/P0033.

Nl :
Instapklare woning op toplocatie.

Huis te koop - 2 slaapkamers.

Deze instapklare woning met 2 slaapkamers is gelegen op een toplocatie nabij school, station, E40 en IMEC. De woning werd volledig gerenoveerd in 2010 en heeft daardoor een gunstig EPC B, geen asbest, een conform elektriciteits-en boilerattest. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een volledig uitgeruste open keuken, een eethoek en een lichtrijke zithoek die uitkijkt op het Zuid-Westgerichte terras en tuin. In de tuin bevindt zich een berghok.
Op de eerste verdieping is er een nachthal, 2 slaapkamers, een badkamer met douche en tweede toilet.
De woning beschikt tevens over een kelder alsook over een ondergrondse parkeerplaats. Deze laatste bevindt zich aan de overzijde van de straat en zal mee verkocht worden met het huis. Er is tevens de mogelijkheid om een tweede ondergrondse parkeerplaats separaat bij aan te kopen.
De stedenbouwkundige dienst van de Stad Leuven heeft bevestigd dat huis verder mag uitgebreid worden met een extra woonlaag mits bouwaanvraag.
Het postinterventiedossier is aanwezig in de woning ter inzage.
EPC: B of 120KWH/m²jaar

Beschrijving:
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen te Leuven (Heverlee), Hertogstraat nummer 140, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie F, nummer 0061D2P0000, met een oppervlakte van twee are vijfennegentig centiare (02 a 95 ca).
Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt achthonderdvier euro (€ 804,00).
Met als aanhorigheid:
In twee nieuw opgerichte appartementsgebouwen, zijnde blok A en blok B, met aanhorigheden, genaamd “Residentie KARUNA” (KBO-nummer 0543.430.424), op en met grond gelegen te 3001 Leuven, Heverlee, Hertogstraat 133 en 135, volgens titel sectie F nummer 52/C/5 en thans sectie F nummer 52C5P0001 met een totale oppervlakte van eenentwintig are achtentwintig centiare (21a28ca):
IN BLOK B:
Staanplaats 22, omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom:
de autostaanplaats zelf, afgebakend met verf;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zesendertig/tienduizendsten (36/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal gekend: PRIVATIEF DEEL #BL.B.G.OG/22/. [noot: deze kadastrale aanduiding moet nog gewijzigd worden naar een staanplaats op grond van hiernavermelde wijzigende basisakte].
Perceelsidentificatie: sectie F nummer 52/C/5/P0033.