Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente, au cœur du paisible village de Hodister, une bâtisse d’exception datant de la fin du XIIIᵉ siècle. Véritable témoin du passé, cette propriété rare a bénéficié d’une rénovation respectueuse, sublimant son âme d’origine tout en offrant le confort recherché aujourd’hui. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, matériaux authentiques, atmosphère chaleureuse… chaque espace raconte une histoire. La propriété conserve un potentiel d’aménagement remarquable, laissant libre cours à vos projets, qu’il s’agisse d’une résidence familiale inspirante ou d’un refuge de caractère en Ardenne.
Son emplacement est tout simplement privilégié : nichée dans un environnement bucolique, la maison constitue le point de départ de superbes promenades, dont le renommé Sentier de l’Ermitage de Saint-Thibaut. Le jardin, entièrement clôturé, véritable écrin de verdure, vous garantit intimité et sérénité, dans une ambiance champêtre préservée de tout regard.
À quelques minutes seulement, le village de Rendeux vous offre toutes les commodités nécessaires, tandis que les perles touristiques et culturelles de la région — La Roche-en-Ardenne, Hotton ou encore Durbuy — enrichissent votre quotidien d’escapades gourmandes et patrimoniales.
Les amateurs d’histoire et de savoir-faire seront sensibles à un détail d’exception : certains éléments de menuiserie, dont l’escalier, des portes et la hotte de cheminée, sont l’œuvre du renommé Ma…
Nl :
In het hart van het rustige dorp Hodister hebben Vos Agences Condrogest Marche het voorrecht u deze uitzonderlijke eigendom voor te stellen, daterend uit het einde van de 13e eeuw. Als ware getuige van het verleden werd deze woning met zorg gerenoveerd, met respect voor haar authentieke ziel en met het comfort van vandaag.
Vanaf het eerste moment voelt u de charme: royale volumes, authentieke materialen en een warme sfeer… elke ruimte vertelt een verhaal. Bovendien beschikt de woning over een aanzienlijk potentieel voor verdere inrichting, waardoor u uw woonproject volledig naar eigen wens kunt realiseren, of het nu gaat om een gezinswoning of een karaktervolle tweede verblijfplaats in de Ardennen.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: genesteld in een landelijke omgeving vormt deze woning het vertrekpunt van talrijke wandelingen, waaronder het bekende Sentier de l’Ermitage de Saint-Thibaut. De volledig omheinde tuin is een waar groen paradijs, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de landelijke omgeving.
Op slechts enkele minuten vindt u het dorp Rendeux met al zijn voorzieningen, terwijl bekende toeristische en culturele trekpleisters zoals La Roche-en-Ardenne, Hotton en Durbuy uw dagelijks leven verrijken met culinaire en culturele uitstappen.
Liefhebbers van erfgoed en vakmanschap zullen het unieke karakter van deze woning extra waarderen: verschillende schrijnwerkelementen, waaronder de trap, enkele deuren en de schouwkap, zijn vervaardigd door de gerenomme…
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 215 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 39 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen surface | 41 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bedroom 4 surface | 20 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 1595 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 334 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260205000567 |
| CO₂ emission | 85 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 85401 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 425000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 834 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne (IPI 501314)
| Address |
Boulevard du Nord 16
6900 - Marche |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Condrogest Marche-en-Famenne |
| Phone number | +3284433588 |