House for sale

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Fr :
A vendre maison rénovée avec matériaux écologiques, idéale pour famille avec animaux 👶🐴 🐕 ♥️ 🌼


Maison pleine de charme (+-160m2) située dans un cadre prisé au coeur du Parc Naturel des Hauts-Pays.

Composition

Rez de chaussée:

Salon cosy avec insert bois récent et performant;
Salle à manger ouverte sur la cuisine lumineuse avec baie vitrée donnant sur le jardin
Salle de bain (double vasque, grande baignoire, toilettes et rangements);
Salle de jeux / bureau;
Buanderie avec accès direct à la cuisine et au jardin;
Cave

Etage:

Hall de nuit desservant 1 grande chambre, 3 chambres plus petites et une salle de douche (lavabo, toilettes, douche)
Accès à une terrasse en hauteur avec magnifique vue sur le jardin
Grenier aménagé et sain

Extérieur:

3500 M2 de terrain arboré (magnolia, fruitiers, chêne centenaire, haies, etc.)
Terrasse en pavés, espace couvert (pergolas) en robinier et extension de terrasse en robinier.
Un espace potager (carrés potagers en robinier, serre géodésique, petits fruitiers, compost)
2 dépendances (abri de jardin avec dalle béton et grand atelier + lieu de stockage foin ou autre) + récupération des eaux de pluie.
1 grand box avec zone stabilisée (idéal pour éviter la boue en hiver pour nos amis poilus)
Prairie entretenue (engrais et gestion des refus, rumex etc)
Allée en gravier


Technique:

Toiture en ardoises artificielles neuve (2017)+ 15 panneaux solaires (production de +-6MWH par an-profitant de l’injection au réseau jusque 2030)
Facade sablée, rejointoyée, hydrofugée (2023) et injections contre l’humidité ascensionnelle (2025). Pignon arrière en bardage robinier (2017).
Chauffage central gaz condensation propane (citerne 1000l dans le jardin).
2 cheminées tubées et ramonées chaque année
Chassis en bois double vitrage partout, volets au rdc
Toiture isolée (30 cm de cellulose) avec sous toiture et frein-vapeur.
Murs étage isolés (+-14cm cellulose)
Annexes isolées toiture et murs.
Chauffe eau électrique neuf (200l)
Extracteur dans chaque salle de bain
Peinture à la chaux, enduits argile, peintures saines et écologiques.
Installation électrique refaite, semi-domotique.

PEB C

Contact UNIQUEMENT par mail ou SMS. Un appel peut être prévu après échange par SMS.

Faire offre à partir de 320 000€

Garanti sans IA, la maison est belle au naturel 🔥🥰