Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ruimte, comfort en gezelligheid komen samen in deze verzorgde halfopen woning. Met 197 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers, een lichtrijke veranda en een tuin met bijgebouw biedt deze woning alle ruimte om aangenaam te wonen en te genieten van het gezinsleven.
Voldoende ruimte voor het gezinsleven
De ruime woonkamer biedt plaats voor een gezellige zithoek en een volwaardige eetplaats. Aansluitend bevindt zich de landelijk ingerichte keuken, waar het royale keukeneiland met zitgelegenheid een centrale plaats inneemt.
Een bijzondere troef is ongetwijfeld de lichtrijke veranda. De grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de tuin. Met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een extra eetplaats is dit een heerlijke plek om in elk seizoen van de buitenomgeving te genieten.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de veranda bereik je een gang die toegang biedt tot het gastentoilet en de inpandige garage met wasplaats.
Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers nog een extra kameer. Ideaal als slaapkamer, maar evengoed in te richten als bureau of hobbyruimte.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. via de badkamer bereik je bovendien een extra kamer, die zich uitstekend leent als dressing.
Tuin met bijgebouw
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin biedt ruimte om te ontspannen, terwijl het terras uitnodigt om bij mooi weer gezellig buiten te zitten.
Achteraan in de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw, dat momenteel ingericht is als mancave. Een leuke extra ruimte om gasten te ontvangen, je hobby uit te oefenen of gewoon even tot rust te komen.
Rustig wonen in Kinrooi
De woning bevindt zich in een residentiële woonomgeving met voornamelijk gezinswoningen. Hier geniet je van een rustige thuisbasis, terwijl de voorzieningen van Kinrooi binnen handbereik liggen.
Troeven op een rij
- Verzorgde halfopen bebouwing uit 1993
- 197 m² bewoonbare oppervlakte
- Vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers
- Ruime woonkamer met haard en eetplaats
- Landelijk ingerichte keuken met royaal keukeneiland
- Lichtrijke veranda met zicht op de tuin
- Inpandige garage
- Tuin met terras en vrijstand gebouw, momenteel ingericht als mancave
- Energiezuinig met EPC-label B (145 kWh/m²)
Zelf ontdekken wat dze woning te bieden heeft?
Neem alvast een kijkje via de virtuele rondleiding en plan vervolgens een bezoek.
We laten je deze woning graag persoonlijk ontdekken!
| Construction year | 1993 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 9.2 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 197 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 43 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 488 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 145 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20241030-0003430291-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 425000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 729 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AENDEKERK IMMO (IPI 509067)
| Address |
Venlosesteenweg 56
3640 - Kinrooi |
|---|---|
| External reference | TK/2026/0679 |
Get in touch