Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Droomt u ervan om te wonen in het glooiende landschap van de Vlaamse Ardennen, of zoekt u een plek waar u werkelijk kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte? In Kluisbergen, aan de rand van uitgestrekte bossen en kronkelende wandelpaden, vindt u deze recent gerenoveerde woning die het beste van twee werelden samenbrengt: hedendaags wooncomfort én de authentieke charme die zo typerend is voor de regio.
De woning werd met zorg opgefrist en kreeg verschillende energetische verbeteringen, zonder het karaktervolle uitzicht te verliezen. Het resultaat is een warme en uitnodigende thuis waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de uitzonderlijk rustige ligging geniet u hier elke dag van de natuur als vaste buur. Het perceel van 536 m² biedt ruimte om buiten te leven, te tuinieren of simpelweg te genieten van het uitzicht op het groene decor. Binnen beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 132 m², waaronder twee gezellige slaapkamers die perfect dienstdoen als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Kluisbergen zelf staat bekend als een paradijs voor wandelaars, fietsers en levensgenieters. De streek is geliefd bij iedereen die houdt van natuur en traag leven. Bovendien vindt u in de omgeving tal van artisanale brouwerijen, charmante eetadresjes en culturele trekpleisters — een mooie extra voor wie graag de sfeer van de Vlaamse Ardennen opsnuift.
Deze woning is dan ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie graag buiten leeft, maar tegelijk comfortabel wil thuiskomen.
Contacteer ons voor meer info en een bezoek rechtstreeks met de eigenaars!
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1850 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 132 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 536 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1367 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 187 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250406-0003565820-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 169 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 310000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 376 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
De Vastgoedadviseur (IPI 511595)
| Address |
21 Vijfwindgatenstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | Meersestraat 123 - 9690 Kluisbergen |