Overview
Description
Woning
Sorry, there is no English translation. Aan de Tiensesteenweg 3 in Waanrode vindt u deze ruime woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Dankzij de indeling met twee leefruimtes, twee keukens, twee badkamers, drie slaapkamers en een veranda is dit pand ideaal voor starters, samengestelde gezinnen of meer-generatiewonen. Wie liever één grote gezinswoning wenst, kan de ruimtes uiteraard ook perfect als geheel benutten.
De woning werd eerder door Immo Diest verkocht en komt nu opnieuw op de markt. Intussen werd het dak recent volledig vernieuwd en medio 2026 werd een nieuwe gasketel geplaatst, wat belangrijke troeven zijn voor de toekomstige eigenaar.
Achteraan bevindt zich een extra bijgebouw/studiootje van circa 20 m² met daarboven nog eens ongeveer 20 m² zolderruimte. Ideaal als atelier, bureau, hobbyruimte, opslag of polyvalente ruimte. Via de rustige, doodlopende Eindestraat zijn er bovendien praktische mogelijkheden, zoals eventuele staanplaatsen of, mits vergunning, een combinatie van wonen en zelfstandige activiteit.
De ligging is vlot bereikbaar richting Tienen, Diest, Leuven en Hasselt, met een snelle aansluiting naar de autosnelweg. U combineert zichtbaarheid aan de voorzijde met rust aan de achterzijde.
Interesse?
Bel 013 31 25 22 of mail naar [email protected] voor een snelle afspraak of bezoek.
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 215 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 502 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 426 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 249000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 794 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Diest (IPI 205850)
| Address |
Hasseltsestraat 17
3290 - Diest |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 18617 - 2972746 |