Overzicht
Omschrijving
Ruime betaalbare woning met veranda en bijgebouw
Aan de Tiensesteenweg 3 in Waanrode vindt u deze ruime woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Dankzij de indeling met twee leefruimtes, twee keukens, twee badkamers, drie slaapkamers en een veranda is dit pand ideaal voor starters, samengestelde gezinnen of meer-generatiewonen. Wie liever één grote gezinswoning wenst, kan de ruimtes uiteraard ook perfect als geheel benutten.
De woning werd eerder door Immo Diest verkocht en komt nu opnieuw op de markt. Intussen werd het dak recent volledig vernieuwd en medio 2026 werd een nieuwe gasketel geplaatst, wat belangrijke troeven zijn voor de toekomstige eigenaar.
Achteraan bevindt zich een extra bijgebouw/studiootje van circa 20 m² met daarboven nog eens ongeveer 20 m² zolderruimte. Ideaal als atelier, bureau, hobbyruimte, opslag of polyvalente ruimte. Via de rustige, doodlopende Eindestraat zijn er bovendien praktische mogelijkheden, zoals eventuele staanplaatsen of, mits vergunning, een combinatie van wonen en zelfstandige activiteit.
De ligging is vlot bereikbaar richting Tienen, Diest, Leuven en Hasselt, met een snelle aansluiting naar de autosnelweg. U combineert zichtbaarheid aan de voorzijde met rust aan de achterzijde.
Interesse?
Bel 013 31 25 22 of mail naar [email protected] voor een snelle afspraak of bezoek.
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 502 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 426 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 794 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Diest (IPI 205850)
| Adres |
Hasseltsestraat 17
3290 - Diest |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 18617 - 2972746 |