Overview
Description
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Fr :
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette charmante maison aménagée en 1993, dans une ancienne grange de ferme, située à Wibrin, petit village entre Houffalize et La Roche-en-Ardenne. Cette habitation (PEB C), en parfait état, est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée, 1 buanderie, 1 garage et 1 espace chaufferie. Au 1er étage, 1 hall, 1 jolie cuisine équipée, 1 grand séjour lumineux de 44m², 1 chambre/bureau, 1 grande chambre de 16,82m² et 1 salle de bain. Au 2ème étage, 1 hall de nuit, 2 grandes chambres et 1 grenier. Vous pourrez également bénéficier d'un petit jardin de 60m². Frais réduits possibles, aucun travaux à prévoir ! Idéale pour 1er achat ou 1 investissement. Amateurs de nature et de quiétudes? Cette région regorge de jolies balades en forêt. Renseignements : Immo By Julie au 0498/49.77.56. Immo By Julie heeft het genoegen dit charmante huis te presenteren, verbouwd in 1993 van een oude boerenschuur, gelegen in Wibrin, een klein dorpje tussen Houffalize en La Roche-en-Ardenne. Dit huis (PEB C), in perfecte staat, is als volgt samengesteld: Begane grond: 1 hal, 1 wasruimte, 1 garage en 1 stookruimte. Op de 1ste verdieping, 1 hal, 1 aantrekkelijke ingerichte keuken, 1 grote lichte woonkamer van 44m², 1 slaapkamer/studeerkamer, 1 grote slaapkamer van 16,82m² en 1 badkamer. De 2de verdieping bestaat uit 1 nachthal, 2 grote slaapkamers en 1 zolder. Er is ook een kleine tuin van 60m². Lagere kosten mogelijk, geen werken nodig!
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | The Ardennes |
Construction year | 1950 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 14.5 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 240 square meters |
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Living room surface | 44 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 26 square meters |
Bedroom 2 surface | 25 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office surface | 9 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 172 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Garden surface | 68 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 177 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240114007993 |
CO₂ emission | 44 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 33723 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 76 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 245000 € |
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Tenement building | No |
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Immo By Julie (IPI 514576)
Address |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
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Website |
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External reference | 5756170 |