Overview
Description
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Fr :
ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa nichée dans le charmant village de Warempage.
Idéalement située à proximité de La Roche-en-Ardenne, Houffalize et Tenneville, vous aurez toutes les commodités à portée de main. Cette maison de caractère en pierre naturelle est équipée d'une piscine intérieure chauffée, vous permettant de profiter de moments de détente toute l'année. De plus, elle dispose de deux grands garages.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 52 ares, cette villa offre une vue dégagée sur les environs, garantissant tranquillité et sérénité.
Avec un classement énergétique PEB de catégorie B, cette demeure témoigne de son efficacité énergétique. De plus, elle est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant ainsi à une empreinte écologique réduite. L'installation électrique est également conforme aux normes en vigueur.
Il est également possible d'acquérir un terrain supplémentaire à l'arrière de la maison.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au 084/ 311 888
Nl :
ERA B-Lux heeft het genoegen u deze prachtige villa te presenteren, gelegen in het charmante dorp Warempage.
Idéaal gelegen in de buurt van La Roche-en-Ardenne, Houffalize en Tenneville, biedt deze karaktervolle villa in natuursteen alle voorzieningen binnen handbereik. Met een verwarmd binnenzwembad kunt u het hele jaar door genieten van ontspanningsmomenten, terwijl twee ruime garages zorgen voor voldoende parkeergelegenheid.
Gelegen op een uitgestrekt terrein van meer dan 52 are, biedt deze villa een vrij uitzicht op de omgeving, wat rust en sereniteit garandeert. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van categorie B toont deze woning haar energie-efficiëntie aan. Bovendien ishet uitgerust met fotovoltaïsche panelen. De elektrische installatie voldoet ook aan de geldende normen.
Indien gewenst, kunt u ook een extra terrein aanschaffen aan de achterkant van de woning.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het ERA B Lux op 084/311 888.
Construction year | 1918 |
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Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 514 square meters |
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Dining room | Yes |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 10 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 15 square meters |
Bathrooms | 5 |
Office surface | 34 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 5000 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 4992 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
TV cable | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 162 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240325013489 |
CO₂ emission | 36 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 106717 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 162 |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | Villa |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 750000 € |
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Cadastral income | 1719 € |
Tenement building | No |
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ERA B-LUX (IPI 509871)
Address |
Chaussée de Liège 76
6900 - Marche-en-Famenne |
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External reference | a0iTt000000KKQnIAO |