House for sale

3-bed (poss. 5) house with large spaces and magnificent view

[Deutsche Version nachstehend.]

This house offers high ceilings, generous volumes, and a stunning view. The plot measures 479 m² and the usable living area of the house is approximately 250 m².

The ground floor consists of a kitchen and a bright living room, two bedrooms, a bathroom, and a utility room. The attic includes three large convertible rooms. On the lower level, there are two tandem garages, a laundry room, a storage cellar, and several practical spaces.

The house is located close to the center of La Calamine (Kelmis) and all amenities (shops and supermarkets, schools, and restaurants). It is just a short distance from the main road axis leading to Aachen in Germany and to the Netherlands.

The EPC certificate and the electrical compliance certificate are currently being prepared. The house is equipped with gas heating, older double-glazed window frames, and a tiled roof. Renovation works are to be expected.

This property is suitable for various family or investment projects and offers strong potential. The amount (offers from €245,000) is a basis for negotiation, does not bind the seller, and therefore cannot be considered as an offer on their part.
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Dieses Haus bietet großzügige Raumverhältnisse, hohe Decken und eine atemberaubende Aussicht. Das Grundstück umfasst 479 m² und die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 250 m².

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche und einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Kochküche. Der Dachboden umfasst drei große ausbaufähige Räume. Im Untergeschoss befinden sich zwei hintereinander liegende Garagen, eine Waschküche, ein Lagerkeller sowie mehrere praktische Nebenräume.

Das Haus liegt in der Nähe des Zentrums von Kelmis und aller Annehmlichkeiten (Geschäfte und Supermärkte, Schulen und Restaurants). Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsachse nach Aachen sowie in die Niederlande.

Der Energieausweis (PEB) und die Bescheinigung der elektrischen Konformität werden derzeit erstellt. Das Haus ist mit einer Gasheizung, älteren doppelt verglasten Fenstern und einem Ziegeldach ausgestattet. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.

Dieses Gebäude eignet sich für verschiedene Familien- oder Investitionsprojekte und bietet großes Potenzial. Der Betrag (Angebote ab €245.000) ist eine Verhandlungsbasis, die den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann.